▲ 实景图

左右廊子相通，卷棚式轩的构件上雕刻着各类花草，古朴端庄，玲珑精巧，这是具有晚清时期宁波民居建筑风格的吴宅。其余大多老宅也都雕刻精致，保存完好，用材考究。

走过秀水街，每一条蜿蜒小巷都静谧古朴，每一瓦每一砖都透着历史沉积的味道，偶然推开斑驳的大门，便是一片片与世隔绝的小天地。天井中晒着被子和衣服；煤炉上烧着的水正“滋滋”地冒着烟；院子中的老人，悠闲地坐在椅子上晒着太阳。

▲ 实景图

这些看似陈旧的景象，在阳光下缓慢散发着沉静隽永的味道。漫步其中，可探寻宁波的历史厚度与文化底蕴，一砖一瓦，一树一木间，静静流淌的是一代代宁波人开明开拓的故事。

秀水街区形成于宋代，街区南侧为贡院，与街区东侧的郡学和孔庙合为一体。明清时期，吴宅的吴氏和孙宅的孙氏成为世居此地的大族。

民国时期，新兴民族资本家和商人开始聚居于以林宅、陈宅、徐宅、鹤年坊为代表的建筑，给街区带来了新的活力。

▲ 实景图

目前，秀水街区的格局与1924年地图基本一致。秀水街历史文化街区是历代氏族名人的居住地，周边区域也蕴含了与宁波名城文化特征一致的教育藏书文化、港口商帮文化、民间文化等，是名词文化的缩影。

宁波海曙区秀水街历史文化街区是宁波老城内现存格局、风貌最完整的片区之一，也是宁波中心城区最后两个尚未改造的街区之一，占地面积约5.73公顷。

街区历经悠长岁月，建筑老化、设施落后、环境衰败。街区内文物保护单位（点）、历史建筑和传统风貌建筑因为长期空置状况堪忧，保护更新迫在眉睫。

▲ 秀水街区俯瞰图

近年来，宁波不断探索历史文化街区保护更新、活化利用的方法和路径，丰富城市的特色和内涵。2015年秀水历史街区启动街区房屋处理项目，一批批的老街坊开始逐步搬离老街区。

根据《宁波市秀水街历史文化街区保护规划》，修复将注重保留历史建筑的原有风貌和特色，尊重历史文化遗产的真实性和完整性。同时，融入现代科技手段，提高历史街区的安全性和耐用性，让这座城市的历史文化街区焕发新生。

历史文化街区，唤醒城市记忆。海曙区曾就片区提出两个功能定位，一个是中心商贸商务区，一个是历史文化名城核心区。海曙区规划打造历史文脉新亮点，实施千年罗城复兴计划，连片开发秀水、广仁、永寿等历史文化街区。

在此契机下，2022年2月，招商蛇口与海曙区人民政府签署战略合作框架协议，正式开始对秀水街进行更新改造。

▲ 焕新效果图

今年，宁波市自然资源和规划局海曙分局重点对秀水片区功能定位、用地性质、道路红线、用地边界、地块指标等进行了深化、细化。规划定位为“市井烟火·活力街区”——打造历史文化街区与新时代市井活力共生的宁波样板。

▲ 焕新效果图

招商蛇口匠心规划，以“罗城老街巷，儒商新秀场”为定位，在保护传承的前提下有机焕新，打造集商业消费、艺术展策、文化体验、民宿为一体的历史文化消费商业新场景。

未来，秀水街在严格保护的基础上，将重点规划打造六大主题区：历史人文区、市井风貌区、艺术展示区、传统商贸区、步行休憩区、文旅核心区。同时，通过融入水、山、桥等江南风格环境要素设计，再现明州繁盛时期的市井风貌。

秀水街是海曙“翡翠宝石项链”计划中一颗重要的“宝石”，也将成为罗城全面复兴的一条重要精品线路。

▲ 焕新效果图

秀水街区的历史瑰宝犹如掩藏于城市之中的文化符号，默默地向现世今人传递着它的千载传奇。近日，海曙区政府强调，秀水历史文化街区项目是传承历史文脉、推进城市焕新的重要工程，前期基础工作有序，设计风格独具特色。

未来，招商蛇口将现代商业、旅游文化、生活配套巧妙结合，着力打造历史传统民居街区与新时代文化活力共生的宁波样板，让城市保留“来时之路”，让乡愁尚存“容身之所”，让老街焕发“时代活力”，全力打造历史文化街区保护焕新样板。

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